有部分租客或買家或會讓同行的友人代自己簽睇樓紙，讓自己有機會尋找議得更理想售價或租金的地產代理，亦藉此節省支付予地產代理的佣金。但如果被代理看出端倪，代理是可以要求客戶與所有同行朋友都簽署睇樓紙的。
舉例有些地區多上班族，有些多學生客、有些多家庭客、有些過去幾年樓價升得好勁，但已經升完；有些未來會有爆升潛力；而有些價錢偏高，有些價錢偏低等。
上圖為一張股票在交易過程中，買賣雙方所掛單的價格。可以看到內盤(委買)的價格較外盤(委賣)的低。旁邊兩行黃色數字是委託數量。內盤的價格越上面越高，越接近外盤成交價。外盤價格越上面越低，越靠近內盤成交價。這張圖可以明顯看出，買方想要以低價買進，降低成本; 相反的，賣方則想買高一點，提高獲利。
委賣的五檔報價，就是賣方想要賣的前五檔最接近成交價的價錢; 反之，委買的五檔報價，則是買方想要買的前五檔最接近成交價的價錢。
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注意事項 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。
睇樓紙的有效日期多數不超過三個月，亦會在協議中註明。簽署前適宜看清楚有效期，特別是某些條款會寫上「直到另行通知」等字眼，便要問清楚並寫上清晰日子，以保障自己。
現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。
技術面角度，搭配【量價關係】經常製造誘多誘空 K 線加劇持股的心理壓力，
立即跳到：睇樓紙是甚麼︱是否必須簽署「睇樓紙」︱「睇樓紙」期限︱親屬關係同樣受限︱有「睇樓紙」就能追討佣金？
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「睇樓紙」含意係譬如今日客人跟經紀A去睇太古城某單位而簽了這份睇樓紙，如果在這三個月有效期內客人（不論是否透過代理）與太古城某單位的賣方訂立買賣協議，買方須向代理（經紀A）支付列明佣金。換句話說，就算你和心儀單位的業主有私下交情想私下買賣，如果經紀已經帶你睇過樓，你都一樣要俾佣金！
根據《地產代理條例》，地產代理必須要求購買或租賃樓宇的準業主/租戶在睇樓前簽署地產代理協議，即睇樓紙。除了佣金金額，還有租客或買家的睇樓信息，睇樓日期，代理關係，雙方責任，睇樓紙有效期等資訊。
內盤、外盤、內外盤比，是按照供需原理而衍生出的工具，是可以讓我們更清楚股票目前交易的多、空狀態，並搭配五檔報價，來做下單價格的依據。